lunes, 9 de enero de 2012
Capítulo 9: Sea el banco... no el banquero
A las personas del cuadrante izquierdo:
1. El pánico se generalizó: Cuando las emociones son fuertes, la inteligencia financiera frecuentemente desaparece.Debido a que las personas estaban preocupadas por sus empleos, la caída en el precio de sus propiedades, el crack del mercado bursátil y la disminución general de los negocios, no pudieron ver las enormes oportunidades que tenían frente a ellas.
2. Ellos carecían de las aptitudes técnicas necesarias en el lado derecho del Cuadrante: Aptitudes técnicas que incluyen la educación financiera, que consiste en conocer el vocabulario, cómo reestructurar una deuda, cómo estructurar una oferta, quién constituye su mercado, cómo recaudar capital y otras habilidades que es posible aprender.
3. Ellos carecían de una máquina de hacer dinero. La mayoría de las personas durante ese período tuvo que trabajar más duro para sobrevivir.
En vez de ser codicioso y perseguir todo aquello que pareciera un buen negocio, es mejor enfocarse en los bienes raíces por:
1. Precios: Los precios de los bienes raíces son tan bajos, lo que significa que hay bajo riesgo.
2. Financiamiento: Los bancos me extenderían un préstamo sobre bienes raíces, pero no para comprar acciones en la bolsa. Así, su dinero se combina con el de los bancos y gana más.
3. Impuestos: En los bienes raíces, el dinero puede ser reutilizado libre de impuestos en la siguiente transacción de bienes raíces.
4. Flujo de efectivo: Las rentas no disminuyeron a pesar de que los precios de los bienes raíces habían declinado.
5. Una oportunidad de convertirme en banco.
1. El pánico se generalizó: Cuando las emociones son fuertes, la inteligencia financiera frecuentemente desaparece.Debido a que las personas estaban preocupadas por sus empleos, la caída en el precio de sus propiedades, el crack del mercado bursátil y la disminución general de los negocios, no pudieron ver las enormes oportunidades que tenían frente a ellas.
2. Ellos carecían de las aptitudes técnicas necesarias en el lado derecho del Cuadrante: Aptitudes técnicas que incluyen la educación financiera, que consiste en conocer el vocabulario, cómo reestructurar una deuda, cómo estructurar una oferta, quién constituye su mercado, cómo recaudar capital y otras habilidades que es posible aprender.
3. Ellos carecían de una máquina de hacer dinero. La mayoría de las personas durante ese período tuvo que trabajar más duro para sobrevivir.
En vez de ser codicioso y perseguir todo aquello que pareciera un buen negocio, es mejor enfocarse en los bienes raíces por:
1. Precios: Los precios de los bienes raíces son tan bajos, lo que significa que hay bajo riesgo.
2. Financiamiento: Los bancos me extenderían un préstamo sobre bienes raíces, pero no para comprar acciones en la bolsa. Así, su dinero se combina con el de los bancos y gana más.
3. Impuestos: En los bienes raíces, el dinero puede ser reutilizado libre de impuestos en la siguiente transacción de bienes raíces.
4. Flujo de efectivo: Las rentas no disminuyeron a pesar de que los precios de los bienes raíces habían declinado.
5. Una oportunidad de convertirme en banco.
Capítulo 8: ¿Cómo me vuelvo rico?
La seguridad es lo que les importa a los "E": Para ellos, el dinero no es tan importante como la seguridad.
El perfeccionismo es lo que le importa a los "A": Tienen la mentalidad de hágalo usted mismo porque lo tienen que hacerlo de la manera correcta.
Las diferencias entre "E" y "D": Son diferentes emocionalmente, uno quiere que le paguen más y el otro quiere que aquel trabaje más.
Las diferencias entre "D" e "I": Son diferentes laboralmente, uno quiere más dinero y otro mayores dividendos.
Las diferencias entre "A" y "D": El "A" es brillante y crea un negocio multimillonario para un "D" y "D" gana millones mientras que "A" gana un salario por hora.
Las diferencias entre "E" e "I": El inversionista en un banco gana millones de dolares sin impuestos y el empleado obtiene un pago de salario con muchos impuestos.
El perfeccionismo es lo que le importa a los "A": Tienen la mentalidad de hágalo usted mismo porque lo tienen que hacerlo de la manera correcta.
Las diferencias entre "E" y "D": Son diferentes emocionalmente, uno quiere que le paguen más y el otro quiere que aquel trabaje más.
Las diferencias entre "D" e "I": Son diferentes laboralmente, uno quiere más dinero y otro mayores dividendos.
Las diferencias entre "A" y "D": El "A" es brillante y crea un negocio multimillonario para un "D" y "D" gana millones mientras que "A" gana un salario por hora.
Las diferencias entre "E" e "I": El inversionista en un banco gana millones de dolares sin impuestos y el empleado obtiene un pago de salario con muchos impuestos.
Capítulo 7: Convertirse en quien usted es
El mundo del dinero es un gran sistema. Y nosotros como individuos aprendemos cómo comportamos de acuerdo con ciertos patrones dentro de ese sistema.
Por ejemplo:
Un "E" trabaja para el sistema.
Un "A" es el sistema.
Un "D" crea, posee y controla el sistema.
Un "I" invierte en el sistema.
El dinero es una droga. Si te vuelves adicto al dinero es difícil romper esa adicción.
Capítulo 6: Usted no puede ver el dinero con sus ojos
Robert Kiyosaki al hacer un negocio en el que le pareció bueno (aunque sabía que perdía plata) invirtió en una propiedad, su padre exitoso y rico lo reprendió y cuestionó de esta manera, haciéndole ver que no todo es lo que parece:
¿Por qué pagarías una tasa de interés tan alta? ¿Cuál consideras que será tu ganancia sobre la inversión? ¿Cómo encaja tu inversión en tu estrategia financiera de largo plazo? ¿Qué factor de desocupación del inmueble estás utilizando? ¿Cuál es tu tasa de capitalización? ¿Has revisado el historial de avalúos de la asociación? ¿Has calculado los costos de administración? ¿Qué porcentaje utilizaste para calcular las reparaciones? ¿Has escuchado que la ciudad anunció recientemente que reconstruirá los caminos en esa área y cambiando el sentido del tráfico? Un viaducto importante será construido justo enfrente de tu edificio. Los residentes se están mudando para evitar el proyecto, que tardará un año. ¿Sabías eso? Sé que la tendencia del mercado es a la alza, ¿pero sabes lo que está impulsando esa tendencia? ¿Factores económicos o codicia? ¿Cuánto tiempo piensas que durará esa tendencia a la alza?¿ Qué pasará si ese lugar no se renta? y si no se renta, ¿cuánto tiempo puedes mantenerlo a flote y mantenerte a flote? y nuevamente: ¿Qué te pasó por la mente que te hizo pensar que perder dinero es un buen negocio?
Pero su banco lo hace ver así: Capítulo 5: Los siete niveles de inversionistas
Los niveles son:
Nivel 0: Aquellos que no tienen nada para invertir: Estas personas no tienen dinero que invertir. Ellos gastan todo lo que ganan o gastan más de lo que ganan.
Nivel 1: Deudores: Estas personas resuelven sus problemas financieros pidiendo dinero prestado. A menudo incluso invierten con dinero prestado.
Nivel 2: Ahorradores: Estas personas apartan una "pequeña" cantidad de dinero de manera regular. El dinero está en un medio de inversión de bajo riesgo y baja tasa de retorno. Si tienen una Cuenta Individual de Retiro, la tienen en un banco o en una cuenta de fondos de inversión. A menudo ahorran para consumir, en vez de para invertir.
Nivel 3: Inversionistas "inteligentes":
Nivel 3-A. Las personas en este nivel se han convencido a sí mismos de que no comprenden sobre el dinero y nunca comprenderán.
Nivel 3-B. Estas personas conocen todas las razones por las que una inversión no funcionará. Es peligroso tenerlas cerca.
Nivel 3-C: La tercera categoría de este nivel es el "apostador". Este grupo no tiene principios ni reglas de compraventa. Quieren actuar como los "grandes", así que fingen hasta que lo logran o hasta que lo pierden todo.
Nivel 4: Inversionistas de largo plazo: Estos inversionistas están claramente conscientes de la necesidad de invertir. Tienen un plan de largo plazo claramente diseñado que les permitirá alcanzar sus objetivos financieros. Invierten en su educación antes de adquirir una inversión. Aprovechan la inversión periódica y siempre que es posible invierten en instrumentos que les ofrecen ventajas fiscales. Y más importante aún es que buscan la asesoría de planificadores financieros competentes.
Nivel 5: Inversionistas sofisticados: Estos inversionistas "pueden darse el lujo" de poner en práctica estrategias de inversión más agresivas o riesgosas. ¿Por qué? Porque tienen buenos hábitos relacionados con el dinero, una sólida base de efectivo y también conocimientos sobre las inversiones.
Nivel 6: Capitalistas: Esta persona generalmente es un excelente "D" así como un "I", porque él o ella pueden crear un negocio y una oportunidad de inversión de manera simultánea.A menudo hacen que otras personas se vuelvan ricas, crean empleos y hacen que las cosas sucedan.
Nivel 0: Aquellos que no tienen nada para invertir: Estas personas no tienen dinero que invertir. Ellos gastan todo lo que ganan o gastan más de lo que ganan.
Nivel 1: Deudores: Estas personas resuelven sus problemas financieros pidiendo dinero prestado. A menudo incluso invierten con dinero prestado.
Nivel 2: Ahorradores: Estas personas apartan una "pequeña" cantidad de dinero de manera regular. El dinero está en un medio de inversión de bajo riesgo y baja tasa de retorno. Si tienen una Cuenta Individual de Retiro, la tienen en un banco o en una cuenta de fondos de inversión. A menudo ahorran para consumir, en vez de para invertir.
Nivel 3: Inversionistas "inteligentes":
Nivel 3-A. Las personas en este nivel se han convencido a sí mismos de que no comprenden sobre el dinero y nunca comprenderán.
Nivel 3-B. Estas personas conocen todas las razones por las que una inversión no funcionará. Es peligroso tenerlas cerca.
Nivel 3-C: La tercera categoría de este nivel es el "apostador". Este grupo no tiene principios ni reglas de compraventa. Quieren actuar como los "grandes", así que fingen hasta que lo logran o hasta que lo pierden todo.
Nivel 4: Inversionistas de largo plazo: Estos inversionistas están claramente conscientes de la necesidad de invertir. Tienen un plan de largo plazo claramente diseñado que les permitirá alcanzar sus objetivos financieros. Invierten en su educación antes de adquirir una inversión. Aprovechan la inversión periódica y siempre que es posible invierten en instrumentos que les ofrecen ventajas fiscales. Y más importante aún es que buscan la asesoría de planificadores financieros competentes.
Nivel 5: Inversionistas sofisticados: Estos inversionistas "pueden darse el lujo" de poner en práctica estrategias de inversión más agresivas o riesgosas. ¿Por qué? Porque tienen buenos hábitos relacionados con el dinero, una sólida base de efectivo y también conocimientos sobre las inversiones.
Nivel 6: Capitalistas: Esta persona generalmente es un excelente "D" así como un "I", porque él o ella pueden crear un negocio y una oportunidad de inversión de manera simultánea.A menudo hacen que otras personas se vuelvan ricas, crean empleos y hacen que las cosas sucedan.
Capítulo 4: Los tres tipos de sistemas de negocio
Existen tres tipos principales de sistemas de negocios utilizados con frecuencia hoy en día. Son:
1. Corporaciones tradicionales del tipo "C": donde usted desarrolla su propio sistema.
2. Franquicias: donde usted adquiere un sistema existente.
3. Mercadeo en red: donde usted adquiere y se convierte en parte de un sistema existente.
Existen tres formas en que usted puede llegar al lado "D" rápidamente:
1. Encuentre un mentor: Alguien que ya ha hecho antes lo que usted quiere hacer y tiene éxito al hacerlo. No busque un consejero. La mayoría de los consejeros se encuentran en el cuadrante " A". El mundo está lleno de " A " que tratan de decirle a usted cómo convertirse en "D" o "I".
2. Franquicias: Otra forma de aprender sobre sistemas consiste en adquirir una franquicia. Cuando usted compra una franquicia, está comprando un sistema operacional "probado y demostrado".
3. Mercadeo en red: También llamado "mercadeo de multinivel o sistemas de distribución directa". Al igual que las franquicias, el sistema legal trató inicialmente de declarar ilegal el mercadeo en red y sé de algunos países que han tenido éxito al declararlo ilegal o restringirlo severamente. Cualquier idea o sistema nuevo pasa por este período en que se le clasifica como "extraño y sospechoso". Sin embargo, con el paso de los años han habido diversos sistemas disponibles por medio del mercadeo en red y varias personas que han tenido éxito en esta forma de "D".
1. Corporaciones tradicionales del tipo "C": donde usted desarrolla su propio sistema.
2. Franquicias: donde usted adquiere un sistema existente.
3. Mercadeo en red: donde usted adquiere y se convierte en parte de un sistema existente.
Existen tres formas en que usted puede llegar al lado "D" rápidamente:
1. Encuentre un mentor: Alguien que ya ha hecho antes lo que usted quiere hacer y tiene éxito al hacerlo. No busque un consejero. La mayoría de los consejeros se encuentran en el cuadrante " A". El mundo está lleno de " A " que tratan de decirle a usted cómo convertirse en "D" o "I".
2. Franquicias: Otra forma de aprender sobre sistemas consiste en adquirir una franquicia. Cuando usted compra una franquicia, está comprando un sistema operacional "probado y demostrado".
3. Mercadeo en red: También llamado "mercadeo de multinivel o sistemas de distribución directa". Al igual que las franquicias, el sistema legal trató inicialmente de declarar ilegal el mercadeo en red y sé de algunos países que han tenido éxito al declararlo ilegal o restringirlo severamente. Cualquier idea o sistema nuevo pasa por este período en que se le clasifica como "extraño y sospechoso". Sin embargo, con el paso de los años han habido diversos sistemas disponibles por medio del mercadeo en red y varias personas que han tenido éxito en esta forma de "D".
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